måndag 16 januari 2012

Bättre ränta än på banken?

Målet är att se om det går att få bättre ränta på sparpengarna än banken ger under ett år. Tänkte satsa en miljon som idag ligger på ett sparkonto med låg ränta på konvertibler och preferensaktier.
När ett år gått ska konvertibler/preferensaktier säljas och då ska jag minst få tillbaka satsat kapital. Samt en ränta bättre än på banken.
För att slippa 30% skatt på räntan/utdelning används InvesteringsSparKonto(ISK) som bara har ca 0.5% skatt i år.
Risken ligger i att konvertibler/preferensaktierna sjunker i värde.

Här är valet av konvertibler/preferensaktier:
* Corem Property Group Pref
* Fast. Balder pref
* PA Resources KV1
* Sagax pref

Corem Property Group är ett fastighetsbolag som äger och förvaltar industri, lager och logistikfastigheter. Viktigt för företaget är låga räntor, höguthyrningsgrad och långa hyreskontrakt.
Utdelning 10kr/aktie, 2.5 kr 4ggr/år 27 mars, 27 juni, 27 sept, 27 dec.

Balder är ett fastighetsbolag med ett fastighetsbestånd omfattande kommersiella lokaler och bostäder. Hyreshus är en guldgruva när räntorna och förvaltningskostnaderna är låga samt uthyrningsgraden hög.
Utdelning 20kr/aktie, 5 kr 4ggr/år 10 april, 10 juli, 10 okt, 10 jan.

PA Resources förvärvar, utvecklar och utvinner olja samt bedriver prospekteringsverksamhet för att hitta nya reserver. Viktigt för företaget är ett högt råoljepris och att den egna oljeproduktionen kan finansiera framtida tillväxt. Ränta 11% 15 jan.

Sagax är ett fastighetsbolag som investerar i kommersiella fastigheter, främst inom segmentet lager och lätt industri. Viktigt för företaget är låga räntor, höguthyrningsgrad och långa hyreskontrakt.
Utdelning 2kr/aktie, 0.5 kr 4ggr/år 4 april, 4 juli, 3 okt, 4 jan.

AktieGAVUtd/år% Utd Tot
CORE PREF 124 10kr 8% 20000kr
BALD PREF 266.5 20kr 7.5% 18000kr
PAR KV1 78.6 11% 14% 35000kr
SAGA PREF 26.6 2kr 7.5% 18000kr
Summa: 91000kr
Satsat kapital: 1 000 000 kr, fördelade 25% vardera. Beräknad avkastning 8.5% efter skatt och courtage kostnader.